Dom jednorodzinny z poddaszem w Kiekrzu, ul. Strumykowa

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 705 m², zabudowaną wolnostojącym domem jednorodzinnym z poddaszem, położoną w spokojnej części Kiekrza, przy cichej, ślepej ulicy Strumykowej.

Opis nieruchomości

Działka

• Powierzchnia: 705 m²

• Kształt: regularny, prostokątny

• Ukształtowanie terenu: płaskie

• Ogrodzenie: pełne, zapewniające prywatność

Dom

• Powierzchnia całkowita: 172,8 m²

• Powierzchnia użytkowa (parter): 139,1 m²

• Konstrukcja: budynek parterowy z poddaszem, bez podpiwniczenia

• Stan techniczny: bardzo dobry

Rozkład pomieszczeń (parter)

Strefa wejściowa

• Wiatrołap – 1,9 m²

• Przedpokój – 8,4 m²

Strefa mieszkalna

• Salon – 26,4 m² (z kominkiem i wyjściem na taras)

• Kuchnia z jadalnią – 19,3 m² (po generalnym remoncie w 2020 r.)

Strefa prywatna

• Sypialnia – 18,3 m²

• Pokój – 11 m²

• Pokój – 11 m²

• Garderoba – 3,3 m²

Łazienka i pomieszczenia gospodarcze

• Łazienka – 7 m² (z wanną i prysznicem)

• Pralnia – 1,8 m²

• Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – 5,3 m²

Garaż i komunikacja

• Garaż jednostanowiskowy – 17,3 m² (z bramą elektryczną)

• Korytarz – 7,9 m²

Standard wykończenia i udogodnienia

• Podłogi: w sypialni oraz dwóch pokojach drewniane deski

• Ogrzewanie i podgrzewanie wody: piec dwufunkcyjny Junkers

• Media: kanalizacja, woda, prąd, gaz, światłowód

• Zadaszony taras z widokiem na zadbany ogród

Poddasze – duży potencjał adaptacyjny

Poddasze to dodatkowa przestrzeń, która może znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową domu. Aktualnie wykorzystywane jako przechowalnia, siłownia oraz strefa relaksu z sauną, posiada wyprowadzone instalacje, co umożliwia jego pełną adaptację. Może zostać przekształcone na dodatkowe pokoje, gabinet, sypialnię, strefę wypoczynkową lub rekreacyjną – dostosowaną do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Lokalizacja i otoczenie

• Spokojna, cicha okolica z zabudową jednorodzinną

• Tylko 1,2 km do Jeziora Kierskiego – idealne miejsce do rekreacji

• W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa – 1,2 km do Biedronki

• Dogodna komunikacja – 250 m do przystanku autobusowego, szybki dojazd do centrum Poznania

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Prezentacja video https://www.youtube.com/watch?v=2Dg14sSDDso&t=1s