Budynek handlowy z poddaszem użytkowym Opalenica

Na sprzedaż: Budynek handlowy z poddaszem użytkowym na cele mieszkalne w Opalenicy - idealny na Twoją działalność!

Oferujemy na sprzedaż cały budynek położony na jednej działce o powierzchni 194 m2 w atrakcyjnej lokalizacji w Opalenicy przy ul. 5 Stycznia 42/1 oraz 42/2.

Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 106,5 m² (59,3 m² + 47,2 m²) składa się z dwóch funkcjonalnych lokali - użytkowego i mieszkalnego - sprzedawanych razem.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Opalenicy, w pobliżu zarówno zabudowy mieszkalnej, jak i usługowej. Doskonała komunikacja, bliskość punktów usługowych oraz innych miejskich udogodnień sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i na mieszkanie lub biuro.

• Dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych

• Bliskość punktów usługowych takich jak sklepy, apteki, restauracje oraz inne lokale

• W pobliżu szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe

Układ i charakterystyka budynku

• Lokal użytkowy (59,3 m²)Lokal usytuowany na parterze budynku z dwoma niezależnymi wejściami od strony ulicy. 

• Przestronny, z główną salą, poczekalnią, kuchnią, przejściowym pomieszczeniem/recepcją oraz WC.

• Obecnie wykorzystywany na potrzeby szkoły językowej, jednak przestrzeń może zostać zaadaptowana na dowolną działalność: biuro, sklep, gabinet, punkt usługowy itp. 

• Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb konkretnej branży.

Lokal mieszkalny (47,2 m²)

• Znajduje się na piętrze z osobnym wejściem od podwórza.

•  Składa się z łazienki z wanną, trzech pomieszczeń, kuchni oraz korytarza. 

• Może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe.

• Idealny dla osób poszukujących mieszkania w dogodnej lokalizacji z możliwością prowadzenia działalności na parterze.

Standard budynku i lokali

• Budynek ocieplony i rozbudowany w latach 2010-2013.

• Konstrukcja dachu drewniana, pokryta blachodachówką.

• Stolarka okienna PCV oraz drewniana (okna dachowe).

• Ogrzewanie gazowe z kotłami dwufunkcyjnymi marki Viessmann.

• Jasne, przestronne pomieszczenia, doskonale doświetlone dzięki dużym oknom.

• Możliwość instalacji klimatyzacji oraz osobnych liczników i pieca dla każdego z lokali.

• Teren wokół budynku zagospodarowany, co podnosi jego funkcjonalność oraz estetykę.

• Każdy lokal posiada osobne liczniki prądu, co zapewnia niezależne rozliczenia.

• Kanalizacja dostępna, co zapewnia wygodę użytkowania.

Dodatkowe informacje

• Wyposażenie lokali nie jest wliczone w cenę - możliwe jest indywidualne uzgodnienie zakresu wyposażenia za dodatkową opłatą.

• Obecnie w budynku funkcjonuje szkoła językowa, ale nieruchomość nadaje się do prowadzenia dowolnej działalności gospodarczej, usługowej lub biurowej.

• Elastyczność w zarządzaniu nieruchomością – każdy lokal ma osobną księgę wieczystą, co daje szerokie możliwości podziału i dalszej sprzedaży lub wynajmu.

Cena sprzedaży

Cena wynosi 5 200 zł/m², co daje łączną kwotę 553 800 zł za całość (106,5 m²).

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego.